嘉義市嘉義市興達路506號2F/16F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.3 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物16.76 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 竹圍子段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.5
興達路中位 10.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 65%比興達路中位 高 63%比嘉義市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估489 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 4F/16F 2房1廳2衛 · 33.31 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2023-06-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 33.31 坪 15.8 萬/坪總 526 萬 2022-10-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2021-02-23 15F/16F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2020-09-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 12.1 萬/坪總 403 萬 2019-11-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 11.1 萬/坪總 290 萬 2019-03-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 10.5 萬/坪總 290 萬 2018-12-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 13 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。