嘉義市嘉義市南京路15巷3號9F/12F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物16.79 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 湖內段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 9.4
南京路中位 10.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 64%比南京路中位 高 52%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+9%
2026 年推估446 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 21.7 萬/坪總 910 萬 2024-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 18.8 萬/坪總 790 萬 2024-05-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2023-01-03 5F/12F 3房1廳2衛 · 41.41 坪 12.6 萬/坪總 520 萬 2022-03-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 13.9 萬/坪總 370 萬 2021-08-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 10.5 萬/坪總 281 萬 2020-08-14 8F/12F 4房1廳2衛 · 41.41 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2018-12-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 11.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。