嘉義市嘉義市興達路508號14F/16F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物23.11 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 竹圍子段 330 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
興達路中位 10.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 4%比興達路中位 低 2%比嘉義市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+63%
2026 年推估603 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/16F 4房2廳3衛 · 46.14 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2025-01-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 18 萬/坪總 610 萬 2024-06-09 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2024-04-14 14F/16F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 19.6 萬/坪總 756 萬 2023-10-07 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2021-05-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16 萬/坪總 580 萬 2021-01-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 11.9 萬/坪總 382 萬 2020-06-08 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 10.8 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。