嘉義市嘉義市民生南路510巷104號6F/6F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 6.4 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物28.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 下路頭段 738-3 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.8
民生南路中位 14.8
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 35%比民生南路中位 低 57%比嘉義市 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。