嘉義市嘉義市玉康路317號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 33.5 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物47.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 港子坪段 198-113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
玉康路中位 18.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比玉康路中位 高 81%比嘉義市 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+9%
2026 年推估1,843 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。