嘉義市嘉義市大雅路二段234巷26之4號
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,391 萬 18.6 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物58.82 坪
公設比8.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 東川段 219-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.7
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 27%比大雅路二段中位 高 10%比嘉義市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,391 萬
+0%
2026 年推估1,385 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,113 萬
每月月付41,690 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。