嘉義市嘉義市圓福街118巷48弄20號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.7 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物21.45 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 21.45 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 盧厝段 436-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.5
圓福街中位 12
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 21%比圓福街中位 低 11%比嘉義市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+16%
2026 年推估267 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。