嘉義市嘉義市仁愛路201巷10號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.5 萬/坪 × 101.54 坪
權狀坪數101.54 坪
主建物94.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.54 坪
└ 主建物 94.42 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 45.81 坪
0 坪101.54 坪
土地坐落 白川段 39-149 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 166%比嘉義市 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+42%
2026 年推估4,245 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣2330萬元整建物價款：新台幣670萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。