嘉義市嘉義市民權路296號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 22.5 萬/坪 × 145.14 坪
權狀坪數145.14 坪
主建物134.06 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 145.14 坪
└ 主建物 134.06 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪145.14 坪
土地坐落 北門段四小段 6-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民權路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 61%比嘉義市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,258 萬
+42%
2026 年推估4,610 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房22廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。