嘉義市嘉義市吳鳳北路53號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18.4 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物90.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 90.15 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 南門段四小段 17-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
吳鳳北路中位 22.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比吳鳳北路中位 低 19%比嘉義市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+49%
2026 年推估2,509 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。