嘉義市嘉義市35號4F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 11.4 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物22.92 坪
公設比8.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 中庄段 1046 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
本路段中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 28%比本路段中位 高 5%比嘉義市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交287 萬
+49%
2026 年推估429 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。