嘉義市嘉義市國華街228號1F/5F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 16.3 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物20.51 坪
公設比9.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 榮段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 9.2
國華街中位 13.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 77%比國華街中位 高 23%比嘉義市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+15%
2026 年推估483 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建為廚房外推含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。