嘉義市嘉義市大雅路一段782號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,216 萬 85 萬/坪 × 120.15 坪
權狀坪數120.15 坪
主建物117.15 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 120.15 坪
└ 主建物 117.15 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 267.41 坪
0 坪267.41 坪
土地坐落 長竹段 56 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比大雅路一段中位 高 359%比嘉義市 2022 年中位 高 370%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,216 萬
+15%
2026 年推估11,796 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,043 萬
貸款（8 成）8,173 萬
每月月付306,186 元
30 年總利息2,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.長竹段54地號價格：新台幣1884000元整。2.長竹段56地號價格：新台幣96680000元整。3.長竹段72地號價格：新台幣600000元整。4.長竹段1993建號價格：新台幣3000000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。