嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號8F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 11.9 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物30.59 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 白川段 16-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.7
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 23%比仁愛路中位 高 7%比嘉義市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+41%
2026 年推估938 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 12.4 萬/坪總 700 萬 2023-12-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2019-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 9.8 萬/坪總 555 萬 2019-02-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2018-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2017-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 9.7 萬/坪總 545 萬 2017-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 9.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。