嘉義市嘉義市興美二路63號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 31.6 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物74.17 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 74.17 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
興美二路中位 20
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 高 58%比嘉義市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,440 萬
-3%
2026 年推估2,377 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓平面車位一格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。