嘉義市嘉義市興美三街89號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 25.9 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 269-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 31.9
興美三街中位 18.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 19%比興美三街中位 高 39%比嘉義市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,728 萬
+9%
2026 年推估1,887 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依琉璃園建設開發股份有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載 土地價款: 新台幣9158400元正 建物價款: 新台幣8121600元正 含1樓平面車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。