嘉義市嘉義市博東路7號11F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 11.7 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物13.78 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 太平段 17-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.6
博東路中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 10%比博東路中位 高 7%比嘉義市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+62%
2026 年推估373 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 18.5 萬/坪總 365 萬 2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2022-08-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 19.3 萬/坪總 380 萬 2022-03-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 12.7 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2018-10-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 12.2 萬/坪總 442 萬 2018-07-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2016-05-12 6F/12F 1房0廳1衛 · 19.7 坪 8.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。