嘉義市嘉義市安東二街36號
2022-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.9 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物30.28 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
安東二街中位 13.8
嘉義市 2022 年中位 18.2
比安東二街中位 低 28%比嘉義市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+16%
2026 年推估487 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。