嘉義市嘉義市後庄里林森東路321巷20號
2021-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 22.4 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物28 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 45.82 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 後庄段 442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
後庄里林森東路中位 13.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比後庄里林森東路中位 高 62%比嘉義市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+28%
2026 年推估855 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。