嘉義市嘉義市民生南路421巷31號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.9 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物20.75 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 下路頭段 586-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
民生南路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 28%比嘉義市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+49%
2026 年推估597 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。