嘉義市嘉義市成仁街231號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 25.8 萬/坪 × 208.63 坪
權狀坪數208.63 坪
主建物195.74 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 208.63 坪
└ 主建物 195.74 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 80.47 坪
0 坪208.63 坪
土地坐落 北門段五小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
成仁街中位 16.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比成仁街中位 高 56%比嘉義市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,388 萬
+28%
2026 年推估6,880 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣4000萬元建物買賣價格新台幣1388萬元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。