嘉義市嘉義市市宅街47之3號2F/7F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物21.7 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 堀川段 4-239 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.6
市宅街中位 16.3
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 16%比市宅街中位 低 40%比嘉義市 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。