嘉義市嘉義市大同路595號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 26.3 萬/坪 × 84.88 坪
權狀坪數84.88 坪
主建物72.65 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.88 坪
└ 主建物 72.65 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪84.88 坪
土地坐落 育人段 587-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
大同路中位 15
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 75%比嘉義市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,228 萬
+9%
2026 年推估2,433 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。