嘉義市嘉義市中興路49號5F/10F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.9 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物8.85 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 竹圍子段 139-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.1
中興路中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 20%比中興路中位 低 8%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+41%
2026 年推估176 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 21.4 萬/坪總 246 萬 2024-05-13 7F/10F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 22.2 萬/坪總 250 萬 2023-11-25 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 19.6 萬/坪總 220 萬 2023-03-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 18.7 萬/坪總 215 萬 2022-01-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 173.19 坪 8.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 15.6 萬/坪總 175 萬 2021-02-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 13.8 萬/坪總 155 萬 2020-07-08 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 11.5 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。