嘉義市嘉義市嘉北街22號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 20 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物46.83 坪
公設比6.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 82%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
+9%
2026 年推估1,206 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。