嘉義市嘉義市日新街197號18F/21F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 15.1 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物26.05 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 彌陀段 401-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.3
日新街中位 19.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 47%比日新街中位 低 21%比嘉義市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交553 萬
+15%
2026 年推估639 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 9F/21F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 18.8 萬/坪總 398 萬 2024-05-08 4F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 26 萬/坪總 390 萬 2024-03-09 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 19.2 萬/坪總 288 萬 2024-03-01 13F/21F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2024-02-26 5F/21F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 20.5 萬/坪總 465 萬 2022-12-28 7F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 12.7 萬/坪總 190 萬 2022-02-22 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 16.4 萬/坪總 245 萬 2020-05-13 15F/21F 2房2廳2衛 · 45.42 坪 11.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。