嘉義市嘉義市光彩街567號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,905 萬 28.1 萬/坪 × 103.38 坪
權狀坪數103.38 坪
主建物97.18 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 103.38 坪
└ 主建物 97.18 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪103.38 坪
土地坐落 西門段七小段 55-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
光彩街中位 12.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比光彩街中位 高 127%比嘉義市 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,905 萬
+16%
2026 年推估3,369 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。