嘉義市嘉義市立仁路340號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.2 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物64.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.81 坪
└ 主建物 64.22 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪70.81 坪
土地坐落 下路頭段 191-65 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
立仁路中位 19.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比立仁路中位 高 9%比嘉義市 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+51%
2026 年推估2,260 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。