嘉義市嘉義市友竹街25號
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 25.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物54.36 坪
公設比0.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 竹圍子段 107-49 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,578 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.7
友竹街中位 17.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 43%比嘉義市 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,578 萬
+51%
2026 年推估2,378 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。