嘉義市嘉義市博東路135號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.1 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物65.29 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比博東路中位 高 39%比嘉義市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,475 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。