嘉義市嘉義市吳鳳南路176號
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 35.6 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物88.39 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 88.39 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 下路頭段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 39.8
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 11%比吳鳳南路中位 高 158%比嘉義市 2018 年中位 高 202%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+62%
2026 年推估5,519 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。