嘉義市嘉義市251巷37弄30號5F/5F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 7.2 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物26.45 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 劉厝段 37-109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
本路段中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 34%比嘉義市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交252 萬
+62%
2026 年推估409 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。