嘉義市嘉義市文化路461之1號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,036 萬 34.2 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物74.08 坪
公設比9.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 74.08 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪88.72 坪
土地坐落 埤子頭段 356-80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
文化路中位 20
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 71%比嘉義市 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,036 萬
+41%
2026 年推估4,288 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,429 萬
每月月付90,993 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣2126萬元整房屋總價新台幣910萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。