嘉義市嘉義市興村街46號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 6.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物39.9 坪
公設比23%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 興村段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 15.5
興村街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 58%比興村街中位 低 29%比嘉義市 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交357 萬
+49%
2026 年推估533 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。