嘉義市嘉義市國華街76之5號
2022-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 26 萬/坪 × 146.24 坪
權狀坪數146.24 坪
主建物129.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 146.24 坪
└ 主建物 129.85 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪146.24 坪
土地坐落 新富段一小段 18-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
國華街中位 13.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比國華街中位 高 94%比嘉義市 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,404 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣2200萬元建物買賣價格新台幣1600萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。