嘉義市嘉義市吳鳳南路68號
2024-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 29.8 萬/坪 × 2.69 坪
權狀坪數2.69 坪
主建物2.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 2.69 坪
└ 主建物 2.54 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪2.69 坪
土地坐落 崇文段 835 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2024 年中位 22.4
比吳鳳南路中位 高 116%比嘉義市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交80 萬
-3%
2026 年推估78 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申報之建物建號：嘉義市崇文段412、413建號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。