嘉義市嘉義市福義街40號
2021-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 28 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物33.8 坪
公設比0.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 港子坪段 6-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
福義街中位 16.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比福義街中位 高 66%比嘉義市 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+27%
2026 年推估1,279 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。