嘉義市嘉義市光彩街505號5F/6F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物8.55 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
價格拆解
成交總價110 萬
扣車位後房價110 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.4
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 2%比光彩街中位 低 27%比嘉義市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。