嘉義市嘉義市友忠路865巷23號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 18.1 萬/坪 × 4.54 坪
權狀坪數4.54 坪
主建物4.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 4.54 坪
└ 主建物 4.54 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪6.11 坪
土地坐落 埤子頭段 377-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
友忠路中位 16.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 9%比嘉義市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交82 萬
+51%
2026 年推估124 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案價格為土地成交價格，建物部分因腐朽老舊不計價移轉。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。