嘉義市嘉義市湖美三路169號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 31.3 萬/坪 × 119.78 坪
權狀坪數119.78 坪
主建物110.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 119.78 坪
└ 主建物 110.28 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 61.19 坪
0 坪119.78 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 381-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
湖美三路中位 23.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美三路中位 高 31%比嘉義市 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,078 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。