嘉義市嘉義市博愛路二段10號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 竹圍子段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比博愛路二段中位 高 56%比嘉義市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+16%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方自行復水賣方補貼買方復水費新台幣貳萬伍仟零玖拾伍元整.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。