嘉義市嘉義市民生南路608巷110號5F/5F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.1 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物21.27 坪
公設比14.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 湖內段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
民生南路中位 14.1
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 35%比嘉義市 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-3%
2026 年推估273 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2024-11-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 14.7 萬/坪總 397 萬 2024-02-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2021-03-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 30.94 坪 10.2 萬/坪總 315 萬 2020-08-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 11.5 萬/坪總 355 萬 2020-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 6.3 萬/坪總 195 萬 2018-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 10.8 萬/坪總 335 萬 2017-12-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 7.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。