嘉義市嘉義市福義街38號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 29 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物67.58 坪
公設比0.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 港子坪段 6-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
福義街中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比福義街中位 高 72%比嘉義市 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+41%
2026 年推估2,949 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。