嘉義市嘉義市金龍街108號
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 43 萬/坪 × 162.83 坪
權狀坪數162.83 坪
主建物149.89 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 162.83 坪
└ 主建物 149.89 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 126.75 坪
0 坪162.83 坪
土地坐落 東川段 634-39 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
金龍街中位 13.2
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 高 226%比嘉義市 2025 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,000 萬
-1%
2026 年推估6,938 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：備註：東川段634-39地號，持分1/1，價款3533萬元整。東川段634-44地號，持分4/8，價款287萬元整。東川段634-45地號，持分1/1，價款191萬元整。東川段634-68地號，持分1/1，價款27萬元整。東川段635-11地號，持分1/1，價款1700萬元整。東川段1688建號，持分1/1，價款1262萬元整。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。