嘉義市嘉義市市宅街47之11號4F/7F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物25.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 堀川段 4-239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.4
市宅街中位 16.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比市宅街中位 低 23%比嘉義市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+41%
2026 年推估564 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2024-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 22.4 萬/坪總 728 萬 2023-01-07 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2022-06-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 12.4 萬/坪總 513 萬 2022-06-26 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2021-12-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 12 萬/坪總 450 萬 2020-12-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2020-07-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 11.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。