嘉義市嘉義市民權路52之8號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 19.4 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物68.28 坪
公設比2.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
民權路中位 14
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 39%比嘉義市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,418 萬
+16%
2026 年推估1,643 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。