嘉義市嘉義市和平路261之1號11F/14F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物23.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11
和平路中位 14.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 32%比和平路中位 低 1%比嘉義市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+9%
2026 年推估568 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-13 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 18.8 萬/坪總 638 萬 2023-03-01 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 13.2 萬/坪總 448 萬 2023-02-23 11F/14F 2房1廳2衛 · 30.9 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2021-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2021-11-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2021-10-31 6F/14F 3房2廳3衛 · 35.96 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2021-02-27 6F/14F 3房1廳1衛 · 30.9 坪 13 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。