嘉義市嘉義市世賢路四段428號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.6 萬/坪 × 78.26 坪
權狀坪數78.26 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.26 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 37.15 坪
0 坪78.26 坪
土地坐落 下路頭段 414-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
世賢路四段中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比世賢路四段中位 高 14%比嘉義市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+51%
2026 年推估1,959 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
世賢路四段214號 42.8 萬/坪 世賢路四段456巷7號 11.8 萬/坪 世賢路四段350巷21弄59號 10.3 萬/坪 世賢路四段350巷21弄65號 9.4 萬/坪 世賢路四段456巷13號 12.4 萬/坪 世賢路四段350巷21弄24號 10.7 萬/坪 世賢路四段404號 34.4 萬/坪 世賢路四段350巷16弄11號 25 萬/坪 世賢路四段300號 39.5 萬/坪 世賢路四段456巷20號 14.6 萬/坪 世賢路四段350巷26號 9.5 萬/坪 世賢路四段224號 48.3 萬/坪 世賢路四段350巷18弄6號 26.1 萬/坪 世賢路四段98巷18號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。