嘉義市嘉義市義教街706巷16號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 20.9 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物65.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 65.04 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 36.74 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 中庄段 424-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.4
義教街中位 15
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比義教街中位 高 39%比嘉義市 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+49%
2026 年推估2,150 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。