嘉義市嘉義市北社尾路72巷16號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 44.6 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物20.66 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 184.83 坪
0 坪184.83 坪
土地坐落 北園段 1261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
北社尾路中位 14.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比北社尾路中位 高 199%比嘉義市 2018 年中位 高 278%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+64%
2026 年推估2,060 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件約定僅以持分全部的土地計算買賣價，其餘土地及房屋均不計價。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。